您现在的位置是:焦点 >>正文

北京楼市数据,市场日评,9月23日已更新!

焦点2人已围观

简介北京二手房住宅网签、新房住宅网签和库存数据,9月23日已更新!二手房挂牌量比高点下降约14800套,比昨日基本持平。新房住宅库存82841套,比昨日下降105套。9月22日二手住宅网签99套,本月共8 ...



北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据,楼市9月23日已更新!数据市场绍兴市某某网络科技厂二手房挂牌量比高点下降约14800套,日评比昨日基本持平。月日已更新房住宅库存82841套,北京比昨日下降105套。楼市9月22日二手住宅网签99套,数据市场本月共8138套,日评环比8月同期下降15.57%。月日已更新房住宅网签量97套,北京本月共1931套,楼市环比8月同期下降50.18%。数据市场绍兴市某某网络科技厂

二手房挂牌量没有官方数字,日评只能通过各种渠道收集,月日已更随时都会发生动态变化,因此不是很精确,可以侧面反映出业主的售房意愿强弱,其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后,通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算,新房住宅的去化周期为20.8个月,二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。

周末两天的成交量还可以,尤其是周日,创下了本月单日成交量新高,上周整体数据还是比较稳。这轮房价下跌,有些位置不错的小户型,跌幅都有30%-40%了,年出租回报率,能达到3%左右,一套170多万的房子,租金能有4000+,这类房子的交易比较活跃,有些投资需求的客户,买了长期持有,他们觉得比存银行要合适,收益比定存利息高,长期看也是有升值潜力的,三环内有些价值洼地,单价3万多不到4万、总价不超过200万的小户型,不难找到,如果装修不错的话,年回报超过3%也问题不大,这个租售比,距离国际标准的合理区间越来越近,房价越跌,越难继续往下跌,买房风险越小。

关注我,19年房产经验的从业者,从此买卖房屋不迷茫!

Tags:

相关文章

  • 今夜属于房地产

    焦点

    房地产市场“止跌回稳”的组合拳落地,正在与时间赛跑。9月29日这个夜晚,无疑属于煎熬之中的房地产。这个夜晚,存量房贷降利率落地,上海调整住房限购政策,广州全域取消限购,主要城市对首套二套首付比例的调整 ...

    焦点

    阅读更多
  • 股市涨疯后,北京楼市有哪些可能 丨市场

    焦点

    跌了3年的股市,涨疯只用6个交易日,涨疯了!疯到什么程度,下面这张朋友圈疯传的图片,可以看到股市情绪,失去李治理智)。你跟钱的距离,只差一个 开户,随便买,全都在涨。有小伙伴问,楼市会不会涨疯,失去李 ...

    焦点

    阅读更多
  • 小伙买房后,无法忍受房价大跌,认赔出局,很受伤!

    焦点

    小杨2022年花282万买了一套小2居,贷款150万,住了两年后,前几天卖了,成交价178万,算上利息、装修、交易费用,当时付的首付,基本都赔没了。小杨结婚后一直和爱人在北京租房住,攒够了钱才有了买房 ...

    焦点

    阅读更多

3671.top